Tình trạng này tương tự với nhà ở xã hội. Một dự án cũ đã hoàn thành với gần 250 căn hộ. Ngoài ra, 7 dự án đang phát triển khai, dự kiến cung cấp gần 5.000 căn nhà xã hội hội.
Theo Chủ tịch HoREA, nguyên nhân chính là Luật Đất đai 2024 vẫn còn điểm b tối đa, chưa tháo gỡ mạnh mẽ nguồn cung cấp nhà ở. Điển hình là quy định giới hạn loại đất đầu tư ở thương mại phải là đất ở hoặc đất ở và đất khác. Ông Châu nó ở đây là hạn chế so với Luật Đất đai 2013 vì đã \"bỏ phần thông thoáng\" trong chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa dân dân và doanh nghiệp nghiệp xây dựng dự án đô thị.
Tại thời điểm giữa năm 2015, TP H CM có 170 dự án nhà ở thương mại, trong đó có 44 dự án đã được công nhận đầu tư theo luật hành. tư. lại 15% dự án có đất khác không phải đất ở.
Một khu nhà ở xã hội tại quận Bình Tân, TP HCM. Ảnh: Quỳnh Trần
Để giải quyết hạn chế này, phủ chính phủ và ủy ban thường vụ Quốc hội xây dựng đề xuất quyết định thử nghiệm mở rộng loại đất làm nhà thương mại để tổ chức Quốc hội xem xét tại bất kỳ cuộc họp thứ 7 nào.
Tuy nhiên, trường hợp dự án thí điểm trên không được thông qua, kể từ ngày Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, khoảng 15% dự án có đất khác c không phải đất ở sẽ không được công nhận đầu tưChủ tịch HoREA dẫn chứng một công ty bất động sản từng mua đấu giá Do anh nghiệp này không có nhu cầu và khả năng sản xuất công nghiệp nhưng lại không thể đạt được chủ tư dự án nhà thương mại hiện tại khu đất Đây là một vùng đất khác không phải đất ở.
\"Thị trường bất động s ảnh TP HCM có thể tiếp tục mất cân đối cung - cầu tạo giá nhà được đưa lên hoặc neo cao trong năm nay\", chuyên gia lo ngại.
Tại hội thảo, PGS.TS Phùng Quốc Hiển, nguyên Phó chủ tịch Quốc hội cho rằng việc sử dụng, phân loại đất đai tại TP HCM đang bị mất cân đối. thiếu đất cho nhà ở thiếu dự án lớn để tạo điều kiện thúc đẩy phát triển. ảnh hưởng đến chi phí sản xuất, giá thành sản phẩm, làm mất khả năng thu hút đầu tư\", ông Hiển nói.
Cùng qua n điểm, GS.TS Tạ Ngọc Tấn, Phó chủ tịch Thường trực Hội đồng Lý luận Trungou, nhìn nhận thời gian qua, thị trường bất động sản tại TP HCM có biểu hiện phát triển thi thiếu lành mạnh, chưa vững chắc, tiềm ẩn nhiều rủi ro, mặc dù pháp luật đất đai đã có nhiều đổi mới, giúp việc quản lý, sử dụng đất hợp lý hơn.
Tổ hợp căn hộ biển Meypearl Harmony giữa Bãi Trường nguyên sơ. Ảnh phối cảnh: Meyland
Trong đó, khu K-Legend mang sắc thái hoài cổ nhờ lớp mái cong nâu đỏ mềm mại; K-Street náo nhiệt, sầm uất thấm đẫm hơi thở của phố mua sắm Gang Nam, phố văn hóa Iteawon, phố ẩm thực và nghệ thuật Hongdea hay phố thời trang mỹ phẩm Myeongdong...
Sống tại địa chỉ thể hiện vị thế
Đại chiến Đỏ & Đen
Các chuyên gia tham dự Hội thảo khoa học về quản lý đất đai TP HCM, sáng 14/5. bạch, đồng thời tăng cường thanh tra, kiểm soát để tránh lãng phí, tham lam thương mại để xử lý vấn đề về nguồn cung nhà ở, đáp ứng nguyện vọng của người dân và cộng đồng doanh nghiệp.
Đại chiến Đỏ & ĐenCùng ở đó, nếu được \"tiếp sức\" sử dụng ứng dụng sớm 6 tháng các trận đai đai, Nhà ở, Kinh doanh bất động sản, Chủ tịch HoREA cho biết thị trường bất động sản có thể trưởng thành trở lại từ năm 2025.
Đình Trí
Trở lại Bất động sảnTrở lại Bất động sản Chia sẻ Sao chép liên kết thành công & lần;