Vợ chồng chị Thu Vân, quận Hoàng Mai, đăng bán căn cư từ đầu tháng 4 sau khi quyết định chuyển về quê. Căn hộ hai phòng ngủ ch ị mua 5 năm trước tại Khu đô thị Linh Đàm giá 1, 6 tỷ đồng (khoảng 25 triệu mỗi m2).

Một tháng trôi qua, số người hỏi giảm dần. chị không đồng ý vì cho rằng \"thời điểm chung đang sốt, thị trường không có nhà để bán\".

Chưa kịp giao dịch, chị Vân tự đăng bán trên nhóm dân dân. Phần lớn môi giới hỏi thông tin và báo chị giõ 200-300 triệu mới được người mua. Quyết định giảm 100 triệu, xuống còn 2,95 tỷ, song số người hỏi mua không cải thiện. Tuần gần nhất, chị chỉ đón 3 ngư ời đến xem và chưa chốt bán.

Tình trạng khác chắc chắn khoảng hai tháng trước, khi chung cư \"hở ra là hết hàng\". \"Chồng tôi tiếc mãi vì không quyết định bán sớm hơn một tháng, ai ngờ trường thay đổi mặt mặt\", người phụ nữ 34 tuổi chia sẻ .

Tình cảnh như chị Vân không gặp. Tìm chủ mới sau ba tuần rao bán. Cách đây 3 năm , vợ chồng anh mua giá 1,7 tỷ đồng (khoảng 23 triệu mỗi m2) , giờ rao 3,3 tỷ, tăng gần gấp đôi

biết một căn cùng tích, tầng đã bán 3,4 tỷ đồng gần hai tháng trước. Đổi sang môi trường thứ tư , căn hộ chưa bán được. đã hoạt động hơn 10 năm tại Tây Nam Linh Đàm. Ảnh: Ngọc Diễm

Lê Vương, một môi giới chung cư thứ cấp tại quận Nam Từ Liêm, cho biết nhu cầu mua có xu hướng chậm Lại gần một tháng nay. Xem khách đi xem nhà.áy, không liên hệ lại \". t, nhưng người mua chê, muốn giảm thêm.

Giám đốc một sàn chung cấp có trụ sở tại quận Hoàng Mai, cho biết giao dịch của đơn vị trí trong tháng 4 gần nửa tháng so với thời gian sau Tết.

Xì dách

Dữ liệu của kênh Batdongsan cũng được tìm thấy từ nửa cuối tháng 4, cấp độ quan tâm chung Hà Nội giảm 40% so với đỉnh tháng 3. Tại một số dự án bàn giao dài năm, giao dịch phát sinh trong tháng 4 giảm mạnh, bằng một nửa so với hai tháng trước đó .

Ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển Bất động sản EZ, cho biết \"sốt \" chung cư tại Hà Nội vừa qua giống như \"mưa mùa hè\" diễn ra trong thời gian rất ngắn. , nguồn cung ít.

Chung cư cũ giảm nhiệt, theo CEO EZ Property, do tâm lý mua vì FOMO (sợ bị bỏ lỡ) của người dân đã được trấn an sau một giai đoạn phâ n khúc này liên Tiếp tục tăng giá. Người mua chuyển sang nghe ngóng, chờ thị trường \"qua đỉnh\". diễn đàn thu thập chung của thị trường bất động sản năm nay.{2) ốt vàng vào tiền ngay\" giảm bớt bởi người dân nhận được nhiều giá dự án không đi đôi với sản phẩm chất lượng.

Chuyên khuyến nghị người mua cần cân kỹ năng hiện trạng, giá trị sử dụng để xem xét giá nhà. vùng ven với giá hợp lý hơn.

Bà Hằng cho biết tình trạng khát nguồn cung cấp, nguyên nhân chính của tăng chung cư vừa qua, sẽ được cải thiện khi luật sửa đổi (Luật Đất đai, Kinh doanh bất động sản, Nhà ở ) dự kiến ​​​​có hiệu lực sớm hơn.

Dữ liệu của Savills cho thấy năm nay, có thêm 12.300 căn hộ thị trường ở quận Nam Từ Liêm, Hà Đông và huyện Đông Anh. thị trường lân cận, như Hưng Yên, Bắc Ninh cũng mẹo giải khát khát chung cư Hà Nội, với khoảng 203.000 căn mở bán hai năm tới.

Ngọc Diễm

Giả dụ 30% số khách này lưu trú tại các khách sạn, resort hạng sang, và đi theo cặp, thuê phòng đôi trong 7 đêm – theo số liệu của Tổng cục Du lịch về độ dài thời gian chuyến đi bình quân của du khách trước đại dịch – thì cũng chỉ có thể lấp đầy khoảng một phần ba số lượng phòng khách sạn 4-5 sao hiện có.

Một báo cáo khác từ NBS cho thấy đầu tư vào bất động sản và doanh số bán nhà tại đây 4 tháng đầu năm sụt giảm mạnh hơn so với cùng kỳ năm ngoái.

Giám đốc một sàn chung cư chuyển nhượng tại quận Nam Từ Liêm cho biết lượng giao dịch của đơn vị giảm khoảng 60% sau một tháng. Vị này ghi nhận lượng người quan tâm phân khúc này giảm rõ rệt so với sau Tết, phần nhiều chỉ thăm dò giá, chưa xuống tiền.

  Trở lại Bất động sảnTrở lại Bất động sản Chia sẻ Sao chép liên kết thành công & lần; -->