Quy định chủ tư vấn phải dành 20% tổng diện tích dự án nhà ở thương mại để xây dựng nhà xã hội đã được phát triển khai 10 năm nay kể từ Luật Nhà ở 2014 và Nghị định 100. Đến năm 2021, Nghị định 49 siết chặt hơn yêu cầu chủ đầu tư không được hưởng tiền sử dụng đất thay thế nếu không dành 20% đất xây dựng hà xã hội.
Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) cho biết nhiều doanh nghiệp phản ánh việc phát triển khai quy định điều này thực tế gặp nhiều câu hỏi và không hiệu quả.
Mong chuyên gia tư vấn giúp tôi có nên đầu tư chung cư lúc này không?
Ông Bạch Dương, Tổng giám đốc Batdongsan (PropertyGuru Việt Nam) cho biết khuyến khích người dùng xác thực tài khoản là thông lệ phổ biến được các nền tảng công nghệ hay dịch vụ trực tuyến áp dụng. Với Batdongsan, chính sách mới mang lại nhiều lợi ích cho người mua bất động sản. Đầu tiên là giảm thiểu rủi ro liên quan đến thông tin giả mạo hoặc không chính xác. Người dùng cũng dễ dàng xác minh danh tính của những người đăng tin trên nền tảng, nâng cao sự tin cậy, an toàn cho các giao dịch.
Quảng trường All Blue rộng 6,5 ha, mang đến thị trường 67 căn nhà phố, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập, đáp ứng đa dạng nhu cầu an cư - đầu tư cho cộng đồng thượng lưu. Những dãy nhà tại đây được bao bọc bởi dòng kênh mát lành uốn lượn, hướng mặt ra quảng trường hạnh phúc - không gian kết nối cộng đồng tại trung tâm dự án.
Theo đó, cổ đông đồng thuần kế hoạch tổng doanh thu, lợi nhuận trước và sau thuế cả năm mà HĐQT đưa ra lần lượt ở mức 2.775 tỷ đồng, 405 tỷ đồng và 350 tỷ đồng. Doanh thu chính đến từ dự án tại Bắc Giang với doanh thu khoảng 2.250 tỷ đồng, dự án Oakwood Residence Hà Nội mang lại 180 tỷ đồng, các dự án khác 350 tỷ đồng. Năm nay, công ty mở bán tại một số dự án mới như Vlasta Thủy Nguyên - Hải Phòng; khu nhà ở công nhân và dịch vụ thương mại Yên Phong, Bắc Ninh.
Có cổ đông cũng đề cập tới nghi ngờ ông lớn bất động sản này đổ tiền "nuôi" VinFast. Về vấn đề này, CEO Nguyễn Thu Hằng nói Vinhomes cho các công ty liên quan trong hệ sinh thái Tập đoàn Vingroup vay rất ít - chỉ khoảng 1.200 tỷ đồng. "Chúng tôi không tài trợ vốn cho các công ty khác trong hệ sinh thái, nhất là VinFast. Mọi giao dịch đều được ghi nhận minh bạch trong báo cáo tài chính, vì Vinhomes là một công ty niêm yết", bà Hằng khẳng định.
Xem Luật Nhà ở 2023 đã giải quyết được bất chấp điều này theo hướng đổi phương pháp tạo đất nhà xã hội .n xây dựng nhà xã hội này khi được chấp thuận chủ tài khoản đầu tư dự án nhà thương mại. Là dự án có quy mô từ 5 ha (tại đô thị đặc biệt và loại I) hoặc lớn hơn 10 ha (tại đô thị loại II, III) phải dành cho đất 20% này. Sử dụng một đất khác ngoài phạm vi dự án nhưng trong cùng một diện tích tương thích.
Tuy nhiên, VCCI cho rằng quy định trên Rất khó khả thi vì chủ tư không thể tạo cơ sở tích đất tương thích với đất 20% phải dành cho dự án nhà thương mại trong cùng một quận. Đơn vị này đ Nếu
VCCI cũng cho biết nhiều doanh nghiệp phản ánh tỷ lệ ánh sáng 20% khá lớn nên đề xuất giảm đất dành cho nhà ở TP Thủ Dầu Một, Bình Dương Ảnh: Quỳnh Trần
ế trong phát triển nhà xã hội TP HCM. , Sở xây dựng cho biết thành phố mới được đưa vào sử dụng một dự án nhà ở xã hội trong kế hoạch phát triển 37 dự án giai đoạn 2021-2025, tại cuộc họp giữa tháng 3.
Vũ Hội Trong RừngMột nhân chính là doanh nghiệp đối tác dành cho việc xây dựng nhà đất 20% ở xã hội. rằng việc giảm hay bỏ tỷ lệ đất xây dựng nhà ơn 20%.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) kiến trúc chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại được lựa chọn hình thức: hoặc dành riêng cho đất 20% để xâ y nhà số lượng lớn ở hiện tại\", ông Châu nói.
Luật Nhà ở 2023 cũng cho phép doanh nghiệp tự tạo lập cơ sở đất để xin chấp nhận tài khoản chủ đầu tư đồng thời chấp nhận nhà tư vấn dự án. xác định trường hợp lý, tốt nhất là cách hoàn trả hay khấu trừ chi phí mà doanh nghiệp đã chi để tạo lập đất phục vụ phát triển dự án.
Ngọc Diễm
Trở lại Bất động sảnTrở lại Bất động sản Chia sẻ Sao chép liên kết thành công & lần;