Trong hai năm này, tôi đã mua 35 lượng vàng với giá 65 triệu đồng và hiện đang ở đầu năm nay, tôi đã bán 15 lượng với giá 78 triệu mỗi lượng. Gần đây, vàng tiếp tục tăng. kỷ nền ở TP HCM có dấu hiệu chữ lại, muốn dùng số tiền từ bán vàng này để đầu tư vào đất ở vùng ven, giá tầm 2-3 tỷ đồng.

Mong chuyên gia tư vấn tôi có nên bán ghi chú vàng để đầu tư đất lúc này?

Độc giả Nhật Nguyên

Bất động sản khu Nam TP HCM. tượng vàng khoảng 2, 3 tỷ đồng, tăng 30%.

Hiện, giá vàng quanh 90 triệu mỗi lượng. định đầu tư trung hạn (từ 3 năm trở lên), dự đoán khả năng trưởng thành của từng loại tài sản :

Phối cảnh dòng sản phẩm Connected Home. Ảnh: Meyland

Trong khi đó, cộng đồng người Việt Nam ở nước ngoài liên tục gia tăng, trở thành nguồn cầu mới cho thị trường địa ốc. VARS dẫn dữ liệu của Ủy ban Nhà nước, hiện có khoảng 6 triệu Việt kiều sinh sống, làm việc tại hơn 130 nước và vùng lãnh thổ. Số lượng người Việt ở nước ngoài đã tăng hơn 13% so với năm 2020. 80% trong số đó ở các nước phát triển.

Trò chơi Fa CaiShen 2

Tỉnh Lâm Đồng cũng yêu cầu các đơn vị kiểm tra tiến độ chủ đầu tư thực hiện xây dựng nhà để bán, cho thuê. Nếu xảy ra sai phạm, các đơn vị cần xử lý nghiêm.

Giá lô đất kỳ vọng. Đầu tư đất Giá vàng kỳ vọng để đầu tư có lời (triệu đồng/lượng) 2 tỷ lệ Lỗi đầu tư 61 3 tỷ lệ Hòa vốn, lỗi cơ bản 90 4 tỷ lệ Lời khuyên đầu tư 121 5 tỷ lệ Lời khuyên đầu tư 151

Ví dụ, vào năm 2027, kỳ vọng mảnh đất của bạn tăng từ 3 lên 4 tỷ đồng (trung bình 11% mỗi năm). Quy đổi ra vàng để hòa vốn với phương án mua đất, lúc này giá vàng cần 121 triệu đồng một lượng.

Nếu vàng thấp hơn 121 triệu, phương án mua đất tốt hơn. lượng, giữ lại hiệu quả vàng.

Tuy nhiên, việc có thể mong đợi năng tăng giá của bất động sản hay vàng trong ba năm tới là không dễ dàng. Quyết định chuyển đổi kênh đầu tư phần lớn phụ thuộc vào kỳ vọng lợi nhuận, cũng như xuất khẩu, khả năng rủi ro và thanh toán , nhất là trong bối cảnh kinh tế chưa hết khó khăn.

Chuyển đổi đầu tư sang vùng đất ven có thể mang lại lời cao, song rủi ro đi kèm lớn. ất mua vào đều tăng giá, mà phụ thuộc nhiều yếu tố như pháp lý, quy hoạch, khả thi năng sử dụng...

Mức tăng giá còn phụ thuộc mật độ dân cư sắp tới ra sao, có yếu tố nào thu hút dân cư, như mở khu công nghiệp, nhà máy, trung tâm thương mại ... hay không, bạn có thể bắt đầu phân tích đất lẻ sau phân lô hoặc đất nền trong quy hoạch 1/500 dự án ở khu vực TP HCM, đơn giá trên m2 được bán sẽ cao hơn 2- 3 lần so với những phần tích lũy chưa được phân tích trong cùng một thời điểm. tiện ích . Sản phẩm này có thể đầu tư trong trung hạn vì phục vụ nhu cầu mua ở dân cư địa phương

Như vậy, bạn cần xem xét kỹ năng, mục tiêu đầu tư trong trung. hạn chế. có xu hướng giảm, tôi cho rằng mua đất hiện tại chỉ phù hợp nếu có nhu cầu ở hoặc giữ tiền, ưu tiên vị trí gần trung tâm TP HCM (sản phẩm tốt thường tối thiểu 5 tỷ lệ trở lại).

Trò chơi Fa CaiShen 2

Với ngân sách 3 đồng, bạn buộc phải chuyển ra xa về các tỉnh ven}Bạn có thể nhắc tiếp tục giữ vàng đến cuối năm, bởi trong giới hạn hàng hóa này có thể vẫn tăng giá, dù chậm hơn đất, xây dựng quan hệ với môi trường hoặc địa điểm để khảo sát, tích lũy kinh nghiệm..

Ông Lê Quốc KiênChuyên gia tư vấn đầu tư bất động sản độc lập

  Trở lại Bất động sảnTrở lại Bất động sản Chia sẻ Sao chép liên kết thành công & lần; -->