Theo dữ liệu (liên kết) Tổng sản phẩm quốc nội (GDP) do Cục Thống kê Đảng Cộng sản Trung Quốc công bố vào thứ Ba (18/7), ngành bất động sản đã giảm 1,2% so với cùng kỳ năm ngoái từ tháng 4 đến Tháng sáu. Sự suy giảm cho thấy sự mở rộng của quý trước có thể chỉ tồn tại trong thời gian ngắn.
Bloomberg chỉ ra (link) rằng từ năm 2021 trở đi, ngành bất động sản Trung Quốc chỉ có sự mở rộng ngắn hạn trong quý vừa qua.
Sự suy thoái của thị trường nhà đất đã kéo theo sự phục hồi kinh tế của Trung Quốc, khiến mục tiêu tăng trưởng chính thức khoảng 5% của Đảng Cộng sản Trung Quốc gặp rủi ro. Số liệu GDP công bố hôm thứ Hai cho thấy tăng trưởng kinh tế mất đà trong quý 2, trong khi nguy cơ giảm phát đang gia tăng.
Cục Thống kê của Đảng Cộng sản Trung Quốc hôm thứ Ba cho biết các ngành tiêu dùng như lưu trú và ăn uống, vận tải và bán lẻ đã tăng trưởng nhanh hơn trong quý hai so với ba tháng trước. Tuy nhiên, điều này một phần là do nền tảng thấp. năm ngoái.
Dữ liệu gần đây cũng cho thấy đầu tư bất động sản giảm mạnh trong nửa đầu năm, doanh số bán nhà giảm mạnh trong tháng 6 và số thành phố có giá nhà mới và nhà cũ tăng hàng tháng trong tháng 6 tiếp tục giảm so với cùng kỳ năm ngoái. với tháng Năm.
Sau khi công bố dữ liệu GDP đáng thất vọng, nhiều ngân hàng Phố Wall, bao gồm JPMorgan Chase, Morgan Stanley và Citigroup, đã hạ thấp kỳ vọng của họ về tăng trưởng kinh tế của Trung Quốc.
Sơ đồ thể hiện góc nhìn từ xa của một công trường xây dựng ở Quảng Châu. (VCG/VCG qua Getty Images)
Giá cổ phiếu công ty bất động sản chững lại, sắp hủy niêm yết
Khi cuộc khủng hoảng bất động sản tại Trung Quốc ngày càng sâu sắc, một số công ty bất động sản niêm yết tại Trung Quốc đại lục cũng đứng trước nguy cơ bị hủy niêm yết do giá cổ phiếu lao dốc.
Theo Caixin.com (link), Tập đoàn Bất động sản Mei Mei đã thông báo vào thứ Năm tuần trước rằng họ sẽ hủy niêm yết khỏi Sở giao dịch chứng khoán Thâm Quyến vào ngày hôm sau vì tính đến ngày 25 tháng 5, giá cổ phiếu của tập đoàn này đã đóng cửa ở mức giá thấp trong 20 ngày liên tiếp ngày giao dịch ở mức 1 nhân dân tệ, cổ phiếu của nó đã bị đình chỉ niêm yết.
Bất động sản Hải Mei là công ty bất động sản niêm yết mới nhất ở đại lục tuyên bố rút khỏi cổ phiếu loại A. Trong số khoảng 110 công ty bất động sản niêm yết trên Sở giao dịch chứng khoán Thâm Quyến và Sở giao dịch chứng khoán Thượng Hải, có hơn chục công ty đang phải đối mặt hoặc nỗ lực tránh bị hủy niêm yết, trong đó có Sunshine City Group, Shanghai Shimao, Jinke Real Estate Group, v.v. Trước đó, Tập đoàn Sunshine City đã tạm dừng giao dịch vào ngày 12/6.
Các nhà phân tích của Bank of China International đã viết trong một báo cáo vào tháng 6 rằng từ đầu năm 2001 đến tháng 5 năm 2023, chỉ có 10 công ty bất động sản rút khỏi thị trường cổ phiếu hạng A, chiếm 5% tổng số công ty bị hủy niêm yết. Trong số 10 công ty, có 2 công ty đã chủ động hủy niêm yết và tổ chức lại.
Tuy nhiên, kể từ khi “Blue Light Development” Tứ Xuyên buộc phải hủy niêm yết khỏi Sở giao dịch chứng khoán Thượng Hải vào tháng 6 năm nay, trở thành nhà phát triển bất động sản đầu tiên hủy niêm yết trong năm nay, các tài liệu trao đổi cho thấy ít nhất 8 công ty khác đã nhận được chứng khoán. Exchange dự định hủy niêm yết các thông báo của mình, bao gồm Sunshine City Group, Tahoe Group, v.v.
Cơ sở hủy niêm yết là tiêu chuẩn được thực hiện vào tháng 12 năm 2020, tức là khi giá cổ phiếu của công ty đóng cửa dưới 1 nhân dân tệ trong 20 ngày giao dịch liên tiếp, nó sẽ chạm vào vạch đỏ "hủy niêm yết một nhân dân tệ" sau khi được sàn giao dịch xem xét. , có thể chấm dứt danh sách của nó.
Vanke Group là nhà phát triển bất động sản lớn thứ hai ở Trung Quốc tính theo doanh thu. Ngày 30/6 năm nay, Chủ tịch Vanke Yu Liang cho biết thị trường bất động sản hiện tại “tệ hơn dự kiến” và ngành bất động sản “quả thực đang phải đối mặt với áp lực trong ngắn hạn”.
"Đây là vấn đề về niềm tin", Esther Liu, giám đốc Standard & Poor's ở Hồng Kông, cho biết trong một email "Các nhà đầu tư thiếu niềm tin vào triển vọng của các nhà phát triển đang gặp khó khăn. Lý do cơ bản là doanh số bán hàng và nền tảng tài chính yếu kém. "
Đối với các nhà phát triển bất động sản đang cần tiền mặt khẩn cấp, việc hủy niêm yết sẽ làm giảm giá trị của công ty, cản trở sự sẵn lòng hỗ trợ tài chính của các cổ đông lớn và ảnh hưởng đến khả năng hoàn thành dự án hoặc cơ cấu lại nợ.
Mạt chược 2 ngườiNói cách khác, việc hủy niêm yết có thể là hồi chuông báo tử cho những công ty này.
Các báo cáo chỉ ra rằng ngoài việc "hủy niêm yết với giá 1 nhân dân tệ", các công ty bất động sản niêm yết cũng có thể bị hủy niêm yết vì những lý do khác bao gồm khối lượng giao dịch tích lũy dưới 5 triệu cổ phiếu trong 120 ngày giao dịch liên tiếp hoặc do đóng cửa. giá trị thị trường trong 20 ngày giao dịch liên tiếp.
Ngoài các chủ đầu tư niêm yết A-share, hơn chục chủ đầu tư niêm yết tại Hồng Kông như China Evergrande Group và China Aoyuan Real Estate cũng phải đối mặt với nguy cơ bị hủy niêm yết do thời gian tạm dừng cổ phiếu kéo dài. Theo quy định của Sở giao dịch chứng khoán, công ty bị đình chỉ hoạt động trên 18 tháng có thể bị hủy niêm yết.
Các công ty bất động sản có giá cổ phiếu giảm gần ngưỡng 1 nhân dân tệ đang cố gắng khôi phục niềm tin của nhà đầu tư thông qua cam kết công khai của các cổ đông lớn về việc mua thêm cổ phiếu, nhưng những biện pháp này không phải lúc nào cũng hiệu quả.
Ví dụ: Oceanwide Holdings, một số cổ đông lớn đã chi khoảng 85 triệu nhân dân tệ để mua cổ phiếu vào tháng 5 và đầu tháng 6, nhưng không thể tăng giá cổ phiếu và giá cổ phiếu dao động quanh mức 1 nhân dân tệ trong vài tuần.
Mạt chược 2 người“Những công ty nhà ở này giống như những bệnh nhân sắp chết,” một nguồn tin có mối liên hệ với các cơ quan quản lý cho biết “Bạn có thể cố gắng khiến họ tuân thủ, điều trị từng căn bệnh một và giữ cho họ sống sót. Nhưng nếu sau khi làm mọi cách để điều trị. nhưng thị trường vẫn không mua thì hủy niêm yết là kết quả tốt nhất cho nhà đầu tư.”
Người biên tập: Ye Ziwei#
中国44家上市券商中22家的2023年年度报告显示，22家上市券商合计在2023年实现经纪业务净收入751.02亿元（人民币，下同），同比下滑12.32%，出现了证券行业连续第二年盈利能力减弱的情况。
根据世茂向香港证券交易所提交的声明（PDF），这份清盘呈请已于4月5日提交，涉及的债务金额达15.795亿港元（约2.02亿美元）。世茂表示，将“极力反对该呈请，并继续推进境外债务重组”，为其利益相关方创造最大价值。
这架班机原订飞往休斯顿霍比机场（Houston Hobby airport），机上载有135名乘客和6名机组人员，在起飞25分钟后，飞机升至约10,300英尺（3,140 米）的高空后返回。
对于人民币的离岸、在岸汇率双双跌破重要点位，中国汇管资讯科技研究院副院长赵庆明声称，近期人民币汇率的剧烈波动，主要是外部原因诱发，并称近期美元之外的货币比较弱，以日圆为例，日本升息之后，日圆不涨反跌，触及近两年的低位，这种情况带崩了其它周边货币，人民币也算在其中。
