Vào ngày 28-29 tháng 10, Khách sạn Four Seasons Quảng Châu, Youju Southeast và nhà phát triển Jinfeng Weinian đã cùng tổ chức một dự án bất động sản tại Johor Bahru, Malaysia—% 26mdash;Hội nghị ra mắt JBCC Trung Quốc của Quayside trân trọng kính mời những khách hàng quan tâm đến tham dự sự kiện!
Gói ưu đãi: 20 năm thuê hosting, lợi nhuận cho thuê cố định 6%/năm trong 5 năm đầu, chia lợi nhuận ròng từ năm thứ 6 đến năm thứ 20, 70% cho nhà đầu tư; 30% cho phía Khách sạn.
Tọa lạc tại khu vực lõi giữa trung tâm thành phố Johor Bahru và Singapore, The Quayside, JBCC kết nối hai thành phố song sinh nhộn nhịp. Hãy để bạn trải nghiệm sức sống của một thành phố nhộn nhịp. Nó nằm trong khoảng cách đi bộ đến hệ thống tàu điện ngầm Johor Bahru- Singapore theo kế hoạch, khiến việc đi lại trở nên dễ dàng và thuận tiện.
Nhìn ra Johor Bahru và Singapore từ bể bơi vô cực trên không toàn cảnh 270 độ độc đáo tại The QuaysideJBCC Khung cảnh tuyệt đẹp. Hãy bắt đầu ngày mới với nguồn năng lượng lành mạnh tại phòng tập thể dục được trang bị tốt hoặc tận hưởng thời gian thư giãn cùng những người thân yêu trên sân thượng. Tận hưởng tiện nghi sang trọng trên tầng cao nhất và tận hưởng tầm nhìn không giới hạn ra thành phố.
►4. Nơi đây chỉ cách CIQ, cửa ngõ đầu tiên giữa Malaysia và Singapore 1 km. , và mất 8 phút đi bộ. Đến Ga tàu điện ngầm RTS (Malaysia và Singapore trước đây đã đặt các cơ sở CIQ (Hải quan/Nhập cư/Kiểm dịch) của cả hai quốc gia trong cùng một tòa nhà lần đầu tiên; đẩy nhanh việc nhập cảnh vào Singapore và Malaysia, hành trình khứ hồi chỉ mất 6 phút)
►6. Nằm trong khu du lịch nổi tiếng Phố văn hóa Tan Xu Nian ở Thành phố Johor Bahru, đây là một con phố cổ. tích hợp các di tích lịch sử, văn hóa và giải trí. Một điểm dừng chân không thể bỏ qua đối với du khách từ Johor Bahru và Singapore.
►7. Nhu cầu về chỗ ở cao - gần CIQ, cửa ngõ đầu tiên giữa Singapore và Malaysia, với lưu lượng người qua lại hàng tháng khoảng 10.500.000 người và có nhu cầu cao về căn hộ dịch vụ. Hiện nay đang thiếu các khách sạn quốc tế có thương hiệu.
Johor Bahru (tiếng Mã Lai: Johor Bahru, gọi tắt là “JB”) là thủ phủ của bang Johor của Malaysia và là thành phố cực nam ở lục địa Á-Âu. Dân số đô thị của Thành phố Johor Bahru vào năm 2021 là 663.307 người và dân số của Đặc khu kinh tế Iskandar là 1,9 triệu, trở thành thành phố kết hợp lớn thứ ba trong cả nước. Thành phố Johor Bahru là trung tâm khoa học và công nghệ, chính trị, tài chính, thương mại, du lịch, văn hóa và giáo dục ở Johor và thậm chí cả miền Nam Malaysia. Johor Bahru và Khu phát triển Iskandar có tiềm năng trở thành thủ đô thứ hai của Malaysia!
tăng tới 50% Iskandar Malaysia sẽ được phát triển thành một đô thị đang bùng nổ, với dân số 2,8 triệu người và vốn đầu tư lên tới 768 tỷ RM, đồng thời sẽ có hơn 200 công ty khởi nghiệp, mang lại. hơn 2. Hàng ngàn cơ hội việc làm mới!▪ Năm 2019, nơi đây cũng được đánh giá là thành phố đáng sống thứ ba ở Đông Nam Á theo &ldquo"Xếp hạng các thành phố có chất lượng cuộc sống tốt nhất trên toàn cầu" do Mercer công bố Công ty tư vấn của Hoa Kỳ đứng thứ hai sau Singapore và thủ đô Kuala Lumpur.
Kế hoạch Đặc khu kinh tế Iskandar được thành lập vào năm 2006. Ban đầu nó được gọi là Đặc khu kinh tế Nam Johor. là một dự án của chính phủ Malaysia, một dự án phát triển kinh tế quy mô lớn tập trung vào miền nam Johor.
▪ Khu C là Cảng Tanjung Pelepas (PTP), chủ yếu đóng vai trò là khu hậu cần, khu công nghiệp tự do và trung tâm phân phối quốc tế PTP sẽ xếp thứ 15 trong khu vực; thế giới vào năm 2021 Một cảng nổi tiếng với lượng container thông qua cao. Đây là cảng duy nhất tăng thứ hạng.
Các nhà đầu tư hiện đang chuyển sự chú ý sang thị trường Đông Nam Á. Johor Bahru là thành phố lớn thứ hai ở Malaysia và là thành phố của Malaysia gần Singapore nhất. Do những hạn chế về đất đai, Singapore và chính phủ Mã Lai đã cùng nhau xây dựng Đặc khu kinh tế Iskandar ở Johor Bahru. Điều này đã mang lại một tương lai khác cho giá nhà đất ở Johor Bahru. Lợi thế về giá nhà đất ở Johor Bahru là không thể cưỡng lại được.
So với Singapore, ngay bên kia cầu từ Johor Bahru - Giá nhà đất ở Singapore đứng thứ năm trên thế giới và giá nhà đất trên Đường Orchard ở trung tâm thành phố là khoảng RM6200 - RM7800 /sq.ft. Có thể thấy, dư địa tăng giá nhà là yếu tố quan trọng trong việc thu hút nhà đầu tư.
Có 350.000 người đến làm việc hoặc kinh doanh tại hai cổng CIQ giữa Malaysia và Singapore mỗi ngày do mức lương tốt hơn và lợi thế tỷ giá hối đoái mạnh mẽ của đồng đô la Singapore so với đồng đô la. Đồng Ringgit của Malaysia, nhiều người Singapore cũng sở hữu bất động sản, kinh doanh và thành lập nhà máy ở Johor Bahru. Vào năm 2025, dân số Iskandar Johor Bahru sẽ tăng từ 1,8 triệu lên 3 triệu, điều này sẽ kéo theo nhu cầu nhà ở rất lớn và thu nhập từ đầu tư bất động sản sẽ rất đáng kể.
So với Singapore, giá nhà ở Johor Bahru chưa bằng 1/5 giá nhà ở Singapore và ngày càng có nhiều người từ Nhật Bản, Hàn Quốc và Trung Quốc lạc quan về tình hình cơ hội đầu tư và đầu tư bất động sản tại trung tâm Johor Bahru. Sau khi mua nhà, bạn cho thuê nhà qua trung gian và thu tiền thuê.. Một số nhà phát triển mạnh mẽ thậm chí còn đóng vai trò là người giám sát đồng thuê nhà để cung cấp cho các nhà đầu tư dịch vụ cho thuê và bán một cửa, cho phép các nhà đầu tư nước ngoài dễ dàng thuê bất động sản Malaysia tại nhà và tận hưởng lợi ích từ việc thu tiền thuê.
Trung tâm quy hoạch của Johor Bahru, thủ đô của Johor. Khu thương mại cũng là khu vực kinh tế cốt lõi của miền Nam Malaysia. Nó có nhiều công ty trong và ngoài nước đặt trụ sở, và phạm vi kinh doanh của nó bao gồm bán lẻ, khách sạn, căn hộ dịch vụ và cao ốc văn phòng.
Dự án Quayside chỉ cách CIQ, cửa ngõ đầu tiên giữa Malaysia và Singapore 1 km và mất 8 vài phút đi bộ đến ga tàu điện ngầm RTS của Hệ thống Vận chuyển Nhanh Mới.
➢ RTS là hệ thống tích hợp vận chuyển công-ten-nơ và vận chuyển nhanh chóng. “MRT đóng vai trò là phương tiện giao thông công cộng nhanh chóng, có nghĩa là chỉ cần bạn chuyển từ phương tiện giao thông công cộng ở Singapore sang RTS, bạn có thể kết nối trực tiếp với hệ thống giao thông công cộng ở Johor. ”
➢ Tương tự, ở Johor, bạn có thể dễ dàng chuyển sang hệ thống (phương tiện giao thông công cộng) của Singapore. Điều này có nghĩa là thông qua RTS, bạn có thể chuyển ngay sang Phương tiện giao thông công cộng nhanh (MRT) trên khắp Singapore. ”
➢ Ban đầu, các hệ thống có liên quan ở Singapore và Johor Bahru hoàn toàn khác nhau và chúng thiếu khả năng chuyển giao tốt. Giờ đây RTS có thể hoạt động ở hai nơi này hoàn toàn khác nhau. Trong hệ thống, nó đóng vai trò chuyển tiếp hiệu quả.
Mercedes-Benz (Benzi){68 trẻ em điểm du lịch nổi tiếng nhất ở Johor Bahru, khu văn hóa và ẩm thực du lịch——Đường đi bộ di sản Tan Hiok Nee Phố văn hóa Tan Xu Nian. Đồng thời, dự án chỉ cách CIQ (Trạm kiểm soát Malaysia – Singapore) 1 km.
Jalan Tan Hiok Nee là một điểm thu hút khách du lịch tương đối mới ở Johor Bahru nhưng cũng là khu vực lâu đời nhất ở Johor Bahru, bởi vì nơi này, thường được người Johor Bahru gọi là Podi, là nơi tụ tập sớm nhất của người Trung Quốc trong quá khứ. Nó có đầy đủ các tòa nhà thuộc địa cổ và đồ ăn truyền thống, thậm chí còn được mệnh danh là chủ cảng đầu tiên của Trung Quốc“ Được đặt tên bởi Chen Xunian”. Khi nơi này được cải tạo thành phố văn hóa, sức sống mới được thổi vào con phố cũ. Sự tồn tại chung của những quán cà phê văn hóa thời thượng và những quán trà truyền thống đã trở thành nét đặc sắc nhất của nơi này. Toàn bộ Phố văn hóa được lót bằng những bức tranh tường. miền Năm 2019 Hơn 16 triệu khách du lịch đến thăm Johor, trong đó người Singapore đứng đầu danh sách với hơn 10 triệu khách du lịch. Theo thống kê, thời gian lưu trú trung bình của khách du lịch đạt 7,4 ngày.
▪ Chuyến đi khứ hồi hàng ngày Dòng người vào CIQ Malaysia- Singapore khoảng 350.000 người, chủ yếu vì công việc, kinh doanh và giáo dục. Mọi người di chuyển đến đâu đều có nhu cầu về chỗ ở.
❖ Hệ thống vận chuyển nhanh Johor- Singapore (RTS) sẽ được triển khai vào năm 2026. Chỉ mất 8 phút đi bộ từ dự án đến Ga tàu điện ngầm Bukit Chagar. RTS chỉ mất 6 phút lái xe đến và đi từ Malaysia và Singapore.
▪ Dự án nằm trong khu du lịch - Phố văn hóa Tân Xu Nian, một địa điểm du lịch nổi tiếng điểm tham quan ở Thành phố Johor Bahru, tập hợp các di tích lịch sử, Một con phố cổ kết hợp văn hóa và giải trí. Một điểm dừng chân không thể bỏ qua đối với du khách từ Johor Bahru và Singapore.
▪ Không có khách sạn 4 sao thương hiệu quốc tế nào xung quanh dự án QUAYSIDE và cũng không có khách sạn nào các khách sạn 4 sao trong thời gian tới. Tóm lại, không có đối thủ cạnh tranh➔Người dẫn đầu thị trường➔Giá cao hơn
▪Số lượng căn hộ thương hiệu dịch vụ khách sạn tăng dần qua từng năm, nhưng giá vẫn duy trì xu hướng tăng. Điều này chứng tỏ nhu cầu cao đối với loại sản phẩm này. Số liệu của Malaysia cho thấy, năm 2018, giá bán căn hộ dịch vụ tại Kuala Lumpur do công ty quản lý thương hiệu chất lượng cao quản lý cao hơn 69% so với căn hộ dịch vụ không có thương hiệu. Đây là mức phí bảo hiểm cao thứ hai trong số các thành phố châu Á. (Căn hộ dịch vụ thương hiệu khách sạn là khoản đầu tư bất động sản phù hợp vì nhu cầu cao và giá trị cao)
Quayside JBCC chung tay với Oakwood , công ty con của Ascott (Khách sạn Thương hiệu Căn hộ Dịch vụ Tốt nhất năm 2022), cùng quản lý tổng cộng 482 căn hộ áp mái song lập sang trọng.
▪ Kể từ khi thành lập Ascott Singapore vào năm 1984, Ascott Limited đã tạo ra Ascott Limited đầu tiên thương hiệu ở khu vực Châu Á - Thái Bình Dương Kể từ khi trở thành khu căn hộ dịch vụ đẳng cấp quốc tế, Ascott đã phát triển thành một công ty khách sạn đáng tin cậy với hơn 920 khách sạn trên khắp thế giới. Có trụ sở chính tại Singapore, Ascott hoạt động tại hơn 220 thành phố tại hơn 40 quốc gia trên khắp Châu Á Thái Bình Dương, Trung Á, Châu Âu, Trung Đông, Châu Phi và Hoa Kỳ.
▪Oakwood: Người chiến thắng Giải thưởng do độc giả DestinAsian bình chọn tại khu vực Châu Á Thái Bình Dương năm 2022“Dịch vụ tốt nhất thương hiệu căn hộ”. Oakwood đã đi tiên phong trong khái niệm căn hộ dịch vụ cách đây 50 năm. Dựa trên nguyên tắc khách hàng là trên hết, chúng tôi cam kết không ngừng đổi mới và phát triển. Đến nay, có hơn 80 khách sạn trên khắp thế giới cung cấp nhiều lựa chọn lưu trú đa dạng tại 13 quốc gia/khu vực. Oakwood đã phát triển để trở thành thương hiệu hàng đầu trong ngành lưu trú.
▪ Căn hộ hai tầng có chiều cao sàn là 4,8 mét. Mỗi căn được thiết kế như một căn hộ áp mái (Gác xép) để thiết kế một dãy phòng sang trọng. đã được trang trí đầy đủ nội thất và đồ dùng, chỉ cần xách vali vào ở.
▪ Tầng trệt có khu kinh doanh phong cách sống nên cư dân có thể tận hưởng cuộc sống tiện lợi mà không cần phải rời khỏi nhà. Du khách đi bộ 5 phút là đến khu mua sắm nổi tiếng Komtar JBCC và trung tâm mua sắm City Square.
Mercedes-Benz (Benzi)Jinfeng Weinian có hơn 30 năm kinh nghiệm xây dựng và cam kết xây dựng khu dân cư, thương mại và công nghiệp tại các thành phố trên khắp Malaysia. Nó là thành viên của Tập đoàn Bangsar Heights.
Bạn muốn biết xu hướng mới nhất của thị trường bất động sản Malaysia và thông tin chi tiết về đơn đăng ký ngôi nhà thứ hai? Bạn muốn biết thêm chi tiết về việc nộp đơn vào các trường quốc tế ở Malaysia? Hãy đến với buổi thuyết trình của chúng tôi! Chúng tôi cung cấp cho bạn các dịch vụ tư vấn trực tiếp ngay trước cửa nhà bạn, cũng như đại diện từ các nhà phát triển và văn phòng tuyển sinh trường quốc tế để giải đáp thắc mắc của bạn. Đây thực sự là cơ hội hiếm có để hiểu rõ và lựa chọn bất động sản Malaysia.
Danh sách bất động sản ở nước ngoài của Fangtianxia đã phủ sóng gần 30 quốc gia phổ biến trên thế giới, bao gồm các quốc gia và khu vực phổ biến như Hoa Kỳ, Úc, Nhật Bản, Canada, Vương quốc Anh, Hoa Kỳ Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất và Malaysia và đã hợp tác với Hàng nghìn công ty bất động sản ở nước ngoài gần đây đã thiết lập mối quan hệ hợp tác. Cùng với các đại lý bất động sản nước ngoài nổi tiếng trên khắp thế giới, chúng tôi triển khai nhiều loại dự án bất động sản bao gồm nhà ở, bất động sản thương mại, đất đai, v.v. Đội ngũ chuyên gia bất động sản ở nước ngoài của Fangtianxia sẽ cung cấp cho bạn các dịch vụ tư vấn bất động sản ở nước ngoài theo thời gian thực từ lựa chọn bất động sản, vay ngân hàng đến các quy trình giao dịch cụ thể. Nếu bạn đầu tư vào bất động sản ở nước ngoài, Bất động sản nước ngoài Fangtianxia sẽ luôn ở bên cạnh bạn.
