Dữ liệu chính thức do Trung Quốc công bố hôm thứ Năm (15 tháng 8) cho thấy giá xây dựng nhà ở mới đã giảm 13 tháng liên tiếp trong tháng 7, ghi nhận mức giảm lớn nhất trong 9 năm. Điều này cho thấy các chính sách hỗ trợ đã thất bại trong việc ổn định thị trường và khôi phục niềm tin vào lĩnh vực bất động sản đang gặp khó khăn.

Theo tính toán của Reuters dựa trên dữ liệu từ Cục Thống kê Quốc gia Trung Quốc (NBS), giá nhà ở mới đã giảm 4,9% so với cùng kỳ năm ngoái, cao hơn mức giảm 4,5% trong tháng 6. Lần gần đây nhất giá giảm mạnh như vậy là vào tháng 6/2015.

Trong tháng 7, giá các tòa nhà dân cư mới đã giảm 0,7% so với tháng trước. Đây là tháng giảm thứ 13 liên tiếp.

7月新建住宅价格环比下降0.7%，继6月下降0.7%之后再度下滑，是连续第13个月下降。

在泰国军政府执政九年后，赛塔推动泰国开放，军政府执政期间，泰国经历了改革抗议和新冠疫情。 他放宽了对近100个国家的游客要求，以促进泰国旅游业的发展，而旅游业是泰国经济的重要组成部分。他还推出了新的签证计划，包括“目的地泰国签证”(Destination Thailand Visa)，旨在吸引专业人士和数字游民来泰国工作和居住。 但赛塔在竞选期间的主要承诺是“数字钱包”(Digital Wallet)计划，向数百万符合条件的泰国公民提供286美元的数字货币补贴，以刺激低迷的经济。该计划终于在8月启动，数百万人已在线申请。 随着赛塔下台，议会将于星期五举行对新总理的选举。举行选举并非迫在眉睫，如果无法解决任何问题，看守内阁也可能解散议会并要求举行新的选举。 另一个问题是为泰党、其保守派盟友和该党的推动者兼创始人他信·西那瓦(Thaksin Shinawatra)之间的联盟。 他信的女儿帕东坦·西那瓦(Paetongtarn Shinawtra)是为泰党的潜在候选人。但星期三晚间的报道称，前司法部长柴卡森·尼蒂西里(Chaikasem Nitisiri)可能被提名为该党的主要候选人。 另一位领跑者是泰自豪党(Bhumjaithai)领袖、现任副总理阿努丁·查恩维拉库(Anutin Charnvirakul)。

美国国会众议院中共问题特设委员会主席、来自密歇根州的共和党联邦众议员约翰·穆勒纳尔(John Moolenaar)13日在前身为推特的社交媒体X上发文，对五角大楼的这项决定表示反对。

Bắc Kinh đang tăng cường nỗ lực hỗ trợ ngành bất động sản, bao gồm cả việc giảm lãi suất thế chấp và chi phí mua nhà. Những biện pháp này đã thúc đẩy tăng trưởng nhu cầu ở một số thành phố lớn, nhưng nhu cầu vẫn chậm ở các thành phố nhỏ hơn.

Wang Zhonghua, nhà thống kê trưởng của Vụ Đô thị thuộc Cục Thống kê Quốc gia Trung Quốc, cho biết trong một diễn giải chính thức rằng giá bán nhà ở thương mại trong tháng 7 đã giảm so với tháng trước và so với cùng kỳ năm trước Trong số đó, sự suy giảm hàng năm về giá bán nhà ở cũ ở các thành phố hạng nhất tiếp tục thu hẹp.

Theo dữ liệu chi tiết, trong số các thành phố hạng nhất, chỉ có giá bán nhà ở thương mại mới ở Thượng Hải tăng 0,2% và giá bán nhà ở cũ tăng 0,1%, tăng nhẹ so với tháng trước. Giá nhà ở các thành phố hạng nhất khác nhìn chung vẫn đang giảm. Giá nhà mới ở Bắc Kinh, Quảng Châu và Thâm Quyến lần lượt giảm 0,5%, 0,8% và 0,9%. giảm lần lượt 0,9% và 1,2%.

Một dữ liệu khác do Cục Thống kê Quốc gia công bố hôm thứ Năm cho thấy diện tích bán nhà ở thương mại xây mới giảm 18,6% so với cùng kỳ từ tháng 1 đến tháng 7 và mức giảm từ tháng 1 đến tháng 6 là 19% .

Ngành bất động sản từng chiếm 1/4 GDP của Trung Quốc vào thời kỳ đỉnh cao. Tuy nhiên, kể từ năm 2021, hàng loạt nhà phát triển lớn lần lượt vỡ nợ và thị trường nhà ở sụp đổ.

Sự suy thoái của thị trường bất động sản đã cản trở tăng trưởng kinh tế và Reuters dẫn lời các nhà phân tích báo cáo rằng mặc dù các chỉ số kinh tế khác, bao gồm cả sản xuất công nghiệp, đã ổn định, nhưng mục tiêu chính thức là tăng trưởng GDP 5% vào năm 2024 có thể quá tham vọng.

Tăng trưởng sản lượng công nghiệp của Trung Quốc chậm lại trong tháng thứ ba liên tiếp

Cục Thống kê Trung Quốc thông báo rằng giá trị gia tăng của các doanh nghiệp công nghiệp trên quy mô được chỉ định trong nước đã tăng 5,1% so với cùng kỳ trong tháng 7, giảm 0,2 điểm phần trăm so với tháng trước và chậm lại trong lần thứ ba liên tiếp tháng; giá trị này là 6,7% trong tháng 4 và 6,7% trong tháng 5. Hơn nữa, mức tăng trưởng không đạt được mức dự báo 5,2% trong cuộc thăm dò ý kiến ​​​​của 42 nhà phân tích của Reuters.

Reuters đưa tin rằng điều này phản ánh nhu cầu trong nước yếu và có thể khiến chính phủ đưa ra nhiều hỗ trợ chính sách hơn để thúc đẩy phục hồi kinh tế.

Doanh số bán lẻ, thước đo mức tiêu dùng, tăng 2,7% trong tháng 7, tăng từ mức 2,0% trong tháng 6, nhưng thấp hơn dự báo 3,06% của các nhà kinh tế được khảo sát bởi Wind, nhà cung cấp dữ liệu tài chính Trung Quốc.

Trong 7 tháng đầu năm 2024, đầu tư tài sản cố định quốc gia tăng 3,6% so với cùng kỳ năm ngoái, thấp hơn kỳ vọng 3,88% của Wind. Trong khi đó, tốc độ tăng trưởng từ tháng 1 đến tháng 6 là 3,9%; nếu loại trừ đầu tư phát triển bất động sản thì đầu tư tài sản cố định quốc gia tăng 8,0%.

Đồng thời, vào tháng 7, tỷ lệ thất nghiệp được khảo sát ở thành thị toàn quốc của Trung Quốc là 5,2%, tăng 0,2 điểm phần trăm so với tháng trước.

Tờ South China Morning Post của Hồng Kông đưa tin Gary Ng, nhà kinh tế cấp cao tại Natixis, cho biết: “Dữ liệu mới nhất của Trung Quốc cho thấy nền kinh tế Trung Quốc nhìn chung đã chậm lại từ đầu năm đến nay, phản ánh áp lực tiếp tục lên nền kinh tế và thị trường lao động". 2}

Sự phục hồi kinh tế của Trung Quốc không đồng đều. Xuất khẩu mạnh mẽ thúc đẩy tăng trưởng nhưng nhu cầu trong nước tiếp tục yếu. Một loạt các chỉ số ảm đạm gần đây cho thấy sự khởi đầu khó khăn trong nửa cuối năm nay và ngày càng tăng cường kêu gọi thực hiện nhiều biện pháp hơn để kích thích tăng trưởng. Hiện tại, chính phủ Trung Quốc vẫn đặt mục tiêu tăng trưởng kinh tế năm 2024 ở mức 5%.

(Bài viết này dựa trên các báo cáo từ Reuters.)