Trang web iProperty vừa công bố bảng xếp hạng 10 khu dân cư được người mua nhà ở Malaysia tìm kiếm nhiều nhất. Các khu vực có trong danh sách dựa trên các khu vực có lượng tìm kiếm cao nhất về bất động sản rao bán trên iProperty trong khoảng thời gian từ tháng 1 đến tháng 11 năm 2023. Vào năm 2022, xu hướng làm việc từ xa đã thúc đẩy những người mua nhà tiềm năng xem xét các bất động sản bên ngoài khu vực Thung lũng Klang, nhưng dữ liệu tìm kiếm vào năm 2023 cho thấy sở thích mua bất động sản của họ đã chuyển trở lại các khu vực thành thị. Sự thay đổi này có thể là do ngày càng có nhiều người sử dụng lao động thực hiện chính sách quay trở lại văn phòng.
Dựa trên dữ liệu giao dịch bất động sản mới nhất do brickz công bố, chúng tôi có thể biết người tiêu dùng đã mua bất động sản nào ở từng khu vực. Ngoài ra, chúng tôi cũng có thể hiểu rõ hơn về sở thích của người mua nhà tiềm năng khi tìm kiếm các bất động sản cụ thể trong một khu vực nhất định thông qua số liệu thống kê về các bất động sản được tìm kiếm nhiều nhất.
E-SPORTPropertyGuru chia sẻ với Giám đốc quốc gia iProperty Malaysia Sheldon Fernandes:“Nhìn vào dữ liệu tìm kiếm vào năm 2023, chúng tôi nhận thấy sở thích của người mua nhà đã có những thay đổi lớn. Khi ngày càng có nhiều người sử dụng lao động thực hiện các thỏa thuận quay trở lại văn phòng, mong muốn của người dân về cuộc sống thành thị đang trỗi dậy rõ ràng. Bất động sản đô thị mang lại một số lợi ích cho người đi lại, bao gồm kết nối giao thông tuyệt vời và dịch vụ giao thông công cộng đáng tin cậy giúp thời gian đi lại ngắn hơn và dễ dàng hơn cho người đi lại. Các thành phố là trung tâm của nhiều hoạt động thương mại và tiêu dùng và cung cấp nhiều tiện ích như trung tâm mua sắm, nhà hàng và các cơ sở giải trí. Các thành phố là nơi hấp dẫn đối với những người tìm kiếm lối sống sôi động ngoài giờ làm việc. Những yếu tố này kết hợp lại làm cho cuộc sống thành phố trở nên thuận tiện và dễ sống hơn đối với nhân viên văn phòng. Xu hướng này cũng nêu bật khả năng phục hồi và thích ứng của thị trường bất động sản địa phương trước những thay đổi.
Khi thị trường bất động sản tiếp tục phát triển, các nhà phát triển cũng đang điều chỉnh chiến lược của mình để đáp ứng sở thích đang thay đổi của người mua nhà. Một số chủ đầu tư đã bắt tay vào việc tạo ra các khu phát triển phức hợp có thể tích hợp liền mạch các không gian dân cư, thương mại và giải trí. Kiểu phát triển này có tiềm năng biến khu thương mại trung tâm từ nơi chỉ tập trung vào văn phòng thành một không gian hỗn hợp sôi động mang đến cho cư dân trải nghiệm sống, làm việc và giải trí kết hợp. Bằng cách tích hợp các không gian khác nhau, những khu vực này có thể phát triển thành hệ sinh thái tự duy trì phục vụ mọi khía cạnh. Chúng tôi rất vui mừng khi thấy xu hướng này tiếp tục đổi mới như thế nào trong tương lai. ”
Kể từ lần cuối cùng có tên trong danh sách vào năm 2021, Cyberjaya cuối cùng đã quay trở lại với việc mua nhà ở Malaysia trong Bảng xếp hạng năm 2023 trong số 10 khu vực hàng đầu có lượng tìm kiếm cao nhất. Cyberjaya, được mệnh danh là Thung lũng Silicon của Malaysia, đã trở thành trụ sở của nhiều công ty công nghệ đa quốc gia có danh hiệu Siêu hành lang đa phương tiện (MSC). Ngoài sự phát triển nhanh chóng về công nghệ, Cyberjaya còn được bao quanh bởi các công viên và không gian giải trí công cộng như Vườn Hồ Cyberjaya. Đây cũng là trung tâm giáo dục với một số trường đại học đa phương tiện như Đại học Đa phương tiện, Đại học Công nghệ Sáng tạo Limkokwing và Đại học Cyberjaya. Cyberjaya là một thành phố thân thiện với sinh viên và có nhiều lao động nước ngoài làm việc trong khu vực. Do đó, hoạt động thị trường cho thuê và lượng tìm kiếm trong khu vực đã tăng vọt trong năm qua.
Trong bảng xếp hạng này, người mới tham gia là Bangsar, một khu dân cư ngoại ô ở Kuala Lumpur. Khu dân cư cao cấp này có vị trí chiến lược gần Petaling Jaya, Trung tâm Thành phố Kuala Lumpur, Mont Kiara, Taman Gemdale và Damansara Heights. Bangsar được biết đến với các dự án phát triển bất động sản có đất và không có đất liền cao cấp và sang trọng, mang đến nhiều lựa chọn khác nhau cho người mua bất động sản tiềm năng.
Có một số dự án phát triển đang diễn ra trong khu vực và các nhà phát triển đang tích cực tìm kiếm các khoản đầu tư vào đất để đáp ứng nhu cầu cao và tiếp tục hình ảnh là một cộng đồng giàu có.
Lần cuối cùng Subang Jaya xuất hiện trong danh sách này là vào năm 2021. Anh tái nhập danh sách vào năm 2023, đứng thứ 8 trong danh sách. Vùng ngoại ô này cung cấp các lựa chọn bất động sản đa dạng như dự án Teja do Sime Darby Properties phát triển và là nơi đặt trụ sở của một số tổ chức giáo dục, bao gồm Đại học Quốc tế INTI, Đại học Monash Malaysia và Đại học Taylor.
Nằm trong một cộng đồng sôi động, Subang Jaya được kết nối thuận tiện bằng đường cao tốc và gần Thung lũng Klang, Parachute, Bandar Utama, Kota Damansara và cộng đồng Mutiara Damansara.
KLCC Kuala Lumpur trở lại danh sách vào năm 2021. Khu vực này nổi tiếng vì nằm ở trung tâm Kuala Lumpur, nơi sinh sống của cả người nước ngoài và người dân địa phương, đồng thời nằm gần các địa danh mang tính biểu tượng như Tháp đôi Petronas. Đây là trung tâm giao thông quan trọng ở trung tâm thành phố và được kết nối với Bukit Bintang, Trung tâm Thương mại Quốc tế Tun Razak (TRX) và khu vực Cheras Kating/Maluli thông qua Tuyến tàu điện ngầm số 1. Sự khan hiếm đất xung quanh ga tàu điện ngầm KLCC đã góp phần đẩy giá trị của nó tăng lên. Sự phục hồi của các hoạt động thương mại khác nhau cũng tạo tiền đề cho sự phát triển của nhiều dự án khu dân cư cao cấp trên địa bàn thành phố..
Lendlease, chủ đầu tư hàng đầu của Úc, cam kết phát triển TRX Residences, dự án khu phức hợp lớn nhất Kuala Lumpur, nơi 45.000 tinh hoa thế giới tụ tập!
Được tạo ra bởi nhà thiết kế độc quyền của Aman Hotel, Khu dân cư sang trọng Conlay nằm trên Đường Conlay ở trung tâm Kuala Lumpur, tiếp giáp với Royal Residences, bạn có thể thấy được sự trang nghiêm của nơi này.
Là một khu vực mới trong danh sách, Bukit Jalil đã nổi tiếng là một vùng ngoại ô giàu có. Khu vực này là nơi tập trung nhiều cơ sở thể thao và công nghệ, như Sân vận động Quốc gia Bukit Jalil và Công viên Công nghệ Malaysia. Ngoài ra, các công ty công nghệ như MIMOS, SIRIM, IRIS Corp Bhd, Astro… cũng đã lựa chọn thành lập công ty tại đây. Bukit Jalil đang trỗi dậy cùng với sự phát triển bùng nổ trong khu vực, như Thành phố Bukit Jalil và Pavilion Bukit Jalil.
Kể từ năm 2022, Puchong đã được xếp hạng thứ năm trong danh sách để trưởng thành và cải thiện khu vực nổi bật. Puchong là nơi tập trung nhiều trung tâm mua sắm và giải trí như Siêu thị Lotus, IOI Mall và Trung tâm thương mại SetiaWalk. Về khả năng tiếp cận, Puchong được kết nối với một số tuyến đường và đường cao tốc chính bao gồm Đường cao tốc Damansara-Puchong (LDP), Đường cao tốc Shah Alam (KESAS) và Tuyến MRT Putrajaya. Liên kết LRT Sri Petaling đã được mở rộng đến Puchong, cải thiện khả năng kết nối trong khu vực.
Cheras là khu vực trưởng thành với nhiều nhà hàng cổ kính hoài cổ và trung tâm mua sắm mới lạ, quy tụ một thế giới hoài cổ Một thế giới hoàn hảo sự kết hợp giữa sự quyến rũ và hấp dẫn hiện đại. Cheras rất gần trung tâm thành phố Kuala Lumpur và có thể đến được bằng Tuyến LRT Sri Petaling và Đường cao tốc Cheras-Kajang.
Việc hoàn thành các đường cao tốc mới như MRT Sungai Buloh-Kajang Link và Đường cao tốc Sungai Besi-Talkang (SUKE) đã thúc đẩy nhu cầu bất động sản ở Cheras.
Thành phố Johor Bahru (tiếng Mã Lai: Johor Bahru, gọi tắt là“JB”) là một tiểu bang ở thủ đô Johor, Malaysia và là thành phố cực nam của lục địa Á-Âu.
Johor Bahru đã nhảy từ vị trí thứ tư năm 2022 lên vị trí thứ ba trong năm nay. Giao dịch bất động sản ở Johor Bahru đang tăng lên khi người mua tìm kiếm các giao dịch trước thời điểm khai trương Hệ thống Vận tải Nhanh (RTS), dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2026. Ngoài ra, việc nới lỏng ngưỡng đăng ký Chương trình Ngôi nhà thứ hai của tôi ở Malaysia (MM2H), cùng với giá thuê nhà tăng ở Singapore, dự kiến sẽ thúc đẩy hơn nữa doanh số bán bất động sản ở Johor.
Những bất động sản được tìm kiếm nhiều nhất ở Johor Bahru năm nay nằm ở giao lộ của các tuyến đường lớn, Khu phức hợp CIQ, JB Sentral và ga tàu điện ngầm Malaysia- Singapore liền kề với Bukit Chagar, có lối đi thẳng tới Singapore. địa chỉ được cho thuê trong 20 năm, lợi nhuận 6% mỗi năm!
Mont Kiara nhảy từ vị trí thứ tám năm 2022 lên vị trí á quân năm 2023. Mont Kiara nổi tiếng vì được người nước ngoài và người dân địa phương giàu có yêu thích. Khu vực này đã thu hút nhiều sự chú ý nhờ cơ sở hạ tầng tốt và nhiều trường quốc tế nổi tiếng. Các trường quốc tế nổi tiếng bao gồm Trường Quốc tế Mont Kiara, Trường Quốc tế Garden và Trường Quốc tế Kuala Lumpur của Pháp.
Nơi đây nằm ở vị trí trung tâm giữa Cao nguyên Damansara, Bangsar và trung tâm thành phố Kuala Lumpur, cùng với khả năng tiếp cận dễ dàng tới các đường cao tốc chính, khiến nơi đây trở thành địa điểm lý tưởng cho người nước ngoài giàu có và Là lựa chọn hàng đầu cho người dân địa phương những người muốn truy cập nhanh chóng và dễ dàng vào trung tâm thành phố.
Pavilion Mont' nằm trong Cộng đồng Quốc tế Mont Kiara, nhìn ra Cung điện Hoàng gia và Mont Kiara , Pavilion Group, nhà phát triển hàng đầu ở Malaysia, đang nỗ lực xây dựng một dự án khu dân cư sang trọng mới tại khu vực giàu có Mont Kiara sau Pavilion Hilltop.
E-SPORT
Đứng đầu danh sách năm 2023 là Petaling Jaya, trở thành người đầu tiên hai lần đứng đầu danh sách. Thành phố cũng đã giành được danh hiệu vào năm 2021.
Mạng lưới giao thông công cộng và đường cao tốc của Petaling Jaya cũng như nhiều tiện ích đa dạng khiến nơi đây trở thành lựa chọn sống lý tưởng cho người dân thành phố. Nó nằm ở giao lộ của Kuala Lumpur, Sungai Buloh, Shah Alam, Subang Jaya và Puchong. Thành phố này là nơi có các trung tâm mua sắm nổi tiếng như 1 Utama, IKEA Damansara, The Curve và IPC Mall.
Bạn muốn biết xu hướng mới nhất của thị trường bất động sản Malaysia và thông tin chi tiết về đơn đăng ký ngôi nhà thứ hai? Bạn muốn biết thêm chi tiết về việc nộp đơn vào các trường quốc tế ở Malaysia? Hãy đến và tham gia chuyến tham quan ngoại tuyến toàn quốc của Hội nghị xúc tiến du học bất động sản ngôi nhà thứ hai của Malaysia do Youju Đông Nam Á và các nhà phát triển tổ chức! Chúng tôi cung cấp cho bạn các dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp trực tiếp ngay trước cửa nhà bạn, cũng như đại diện từ các nhà phát triển và văn phòng tuyển sinh trường quốc tế để giải đáp thắc mắc của bạn. Đây thực sự là cơ hội hiếm có để hiểu rõ và lựa chọn bất động sản Malaysia.
Youju Đông Nam Á cung cấp cho khách hàng và bạn bè của chúng tôi một số lượng lớn bất động sản chất lượng cao ở Đông Nam Á và tại đồng thời mang đến cho bạn những thông tin toàn diện và mới nhất về cuộc sống, giáo dục, du lịch và bất động sản Đông Nam Á, hãy theo dõi chúng tôi, thích và bắt đầu hành trình cuộc sống thứ hai của bạn!
Tuyên bố về bản quyền: Bài viết này được Youju Đông Nam Á biên soạn và xuất bản. Vui lòng không in lại nếu không có sự cho phép. bị truy tố. Nếu bạn cần in lại hoặc hợp tác, vui lòng gửi tin nhắn riêng cho chúng tôi. Một số tài liệu và hình ảnh lấy từ Internet. Nếu có vấn đề về bản quyền, vui lòng gửi tin nhắn riêng cho chúng tôi để xóa chúng.
Danh sách bất động sản ở nước ngoài của Fangtianxia đã phủ sóng gần 30 quốc gia phổ biến trên thế giới, bao gồm các quốc gia và khu vực phổ biến như Hoa Kỳ, Úc, Nhật Bản, Canada, Vương quốc Anh, Hoa Kỳ Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất và Malaysia và đã hợp tác với Hàng nghìn công ty bất động sản ở nước ngoài gần đây đã thiết lập mối quan hệ hợp tác. Cùng với các đại lý bất động sản nước ngoài nổi tiếng trên khắp thế giới, chúng tôi triển khai nhiều loại dự án bất động sản bao gồm nhà ở, bất động sản thương mại, đất đai, v.v. Đội ngũ chuyên gia bất động sản ở nước ngoài của Fangtianxia sẽ cung cấp cho bạn các dịch vụ tư vấn bất động sản ở nước ngoài theo thời gian thực từ lựa chọn bất động sản, vay ngân hàng đến các quy trình giao dịch cụ thể. Nếu bạn đầu tư vào bất động sản ở nước ngoài, Bất động sản nước ngoài Fangtianxia sẽ luôn ở bên cạnh bạn.
