Một cửa hàng HDB lớn mang tên tầng lớp ở Bedok North đã được đưa ra thị trường bằng cách mời người mua đấu giá, với mức giá dự kiến là 24 triệu Đài tệ.
Công ty tư vấn bất động sản CBRE đã đưa ra tuyên bố vào thứ Tư (12/6) cho biết đơn vị thương mại mang tên tầng lớp HDB này nằm trên tầng 2 của Lô 215, số 1 Bedok North Street, khu vực tầng lớp của ... đơn vị đạt 16.178 feet vuông Nếu tính theo giá chỉ định, giá mỗi feet vuông là 1.483 nhân dân tệ.
Các doanh nghiệp và người nước ngoài có thể mua hàng mà không phải trả Thuế trước bạ bổ sung của người mua (ABSD) hoặc Thuế trước bạ của người bán (SSD).
Cửa hàng HDB có sàn lớn rất hiếm ở các khu dân cư trưởng thành và nhu cầu thuê rất caoTuyên bố cho biết cửa hàng HDB có sàn lớn rất hiếm ở các khu dân cư trưởng thành và nhu cầu thuê rất cao. Tùy thuộc vào sự chấp thuận của cơ quan chính phủ, căn hộ này có thể được chia thành các căn nhỏ hơn và cho những người thuê khác thuê như nhà trẻ hoặc phòng tập thể dục.
Căn hộ này hiện đang được Singapore Pools thuê.
CASINO AEYim Yaoxiang, phó giám đốc thị trường vốn tại CBRE Singapore, cho biết: "Nếu giao dịch hoàn tất ở mức giá chỉ định là 24 triệu USD, người mua có thể nhận được thu nhập ròng ban đầu gần 5%, cao hơn hơn mức trung bình của thị trường, bởi vì hầu hết các cửa hàng HDB. Lợi nhuận ròng của giao dịch trong 12 tháng qua là khoảng 4,5%.”
Được biết, giá bán của các cửa hàng HDB nhìn chung nằm trong khoảng từ 4 triệu Đài tệ đến NT 8 triệu USD, mặc dù cửa hàng này ở Bedok North lớn hơn nhưng giá tổng thể cao đến mức có thể khiến những người mua tiềm năng sợ hãi.
Không có nhiều người mua có thể trả 24 triệu Đài tệ.Trong một cuộc phỏng vấn với Lianhe Zaobao, Mak Chunrong, trưởng nhóm nghiên cứu của MOGUL.sg, đã chỉ ra rằng không có nhiều người mua có thể trả 24 triệu Đài tệ. Có thể họ là người điều hành khu ẩm thực.
Anh ấy tin rằng nếu giao dịch hoàn tất ở mức giá này, người mua sẽ phải kiếm được ít nhất 1 triệu nhân dân tệ tiền thuê mỗi năm để cho thuê, nhưng tôi tin rằng không có nhiều người thuê có khả năng chi trả mức giá cao như vậy thuê. Mặc dù người thuê hiện tại là Singapore Pools nhưng vẫn chưa biết liệu họ có sẵn sàng trả tiền thuê cao để gia hạn hợp đồng hay không.
Chen Tianyu, giám đốc điều hành của ERA Capital Markets và Investment Sales, cũng bày tỏ quan điểm thận trọng về việc liệu cửa hàng có thể tìm được người mua hay không.
Ông nói: "Chúng tôi cần thêm thông tin như thời hạn thuê đất của căn hộ HDB và thời hạn thuê đất còn lại cũng như các điều khoản cho thuê của Singapore Pools, bao gồm cả tiền thuê và thời hạn thuê."
Tian Tianyu đã chỉ ra rằng mặc dù cửa hàng nằm ở vị trí trung tâm nhưng lại nằm trong một khu vực ít đông đúc hơn của Trung tâm Bedok và có thể không có nhiều người qua lại trên tầng hai.
Ông tin rằng không có nguồn cung cấp cửa hàng HDB mới nào và các cửa hàng ở khu vực HDB chủ yếu phục vụ cư dân khu vực lân cận nên chúng thường được coi là tài sản phòng thủ với thu nhập cho thuê tốt.
辉立证券投资组合经理韩巍博士指出，有三个宏观因素可能导致新加坡股市回调。
本地饮料生产商亚洲园饮食业私人有限公司（Asia Farm）创办人王禄贤接受《联合早报》的访问时说：“橙汁价格一直在涨，尤其是最近更加明显。”
分层工业销售（strata industrial sales）第一季依旧低迷，环比加速下降21.8%至319宗交易。
Người mua quan tâm có thể gửi thư ý định mua trước trưa ngày 10 tháng 7.Người mua quan tâm có thể gửi thư ý định mua trước 12 giờ trưa ngày 10 tháng 7.
Tập đoàn DBS đã bán 36 cửa hàng HDB vào tháng trước cũng như 10 đơn vị bán lẻ thuộc tầng lớp tư nhân với tổng giá chào bán là 210 triệu Đài tệ.
CASINO AENăm ngoái, Hợp tác xã Maohui, một công ty con của Hợp tác xã Doanh nghiệp NTUC, đã đưa 18 dự án bất động sản thương mại ở khu vực HDB lân cận ra thị trường để bán với tổng giá dự đoán là 265 triệu Đài tệ.
